选择好房子以后，最为关键的就是合同了，这里要重点讲下；

众所周知合同保障了双方的权益，在签订之前一定要将关键细则说清楚并写在合同上，白纸黑字才能确定双方权益!

内容包括房屋里面的硬件和软件设施，硬件指不可移动的（地板、门窗等）。

软件设施指可移动的（家具家电、钥匙等）。

一般租客是不需要承担物业费的，在签订合同时一定要写清楚。

此外，还要选择靠谱的房产中介（品牌中介）或有品牌影响力的公寓可以降低不必要的风险？

），这些在房产证上可以看到。

双方证件需备齐租金押金要收据专家提醒所有毕业生，在选定房源、准备签约时第一件事就是要确认房屋产权是否清晰、所有证明(证明确是他本人)及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避免“二房东”情况的出现？

另外在缴纳租金和押金时，一定要记得索取收据，尤其首次缴纳租金时，房东一般会要求一个月的房租作为押金，退房时可凭收据退还押金;

合同条款需完善违约责任要明确专家建议，双方约定好责任和义务后，则需要签署一个正规的书面合同，写清楚双方的约定内容，不能口头协议;

在约定内容上除写明租期、租金等简单的事项以外，还需将交房时间、双方提前解除合同而产生的违约责任及赔付金额进行明确，避免因此带来的经济损失。

物业交验列清单费用谁付约定全签订合同后与房东一同检查房屋内的物品、装修、设施及附属物的状态是否完好、新旧程度等，并明确责任归属，避免以后出现不必要的维修费用甚至责任纠纷。

同时检查并记录水、电、燃气等的初始数据，用以计算今后的使用费用。

首选大型机构避免利益受侵建议首次租房的大学生最好选择大型中介机构帮助租房。

因为，一般情况下，大型中介机构对于房屋权属是否清晰、客业双方身份是否真实等问题的审核较为严格，避免租赁双方的利益受到侵害?

此外，在中介公司工作人员的陪同和协助下，看房、签约以及物业交验等手续流程均较为便利和安全；

问我传话筒1、找房东好处：省中介费坏处：费时；

会存在假房东情况;

初来该城地理不了解，房源难找直接到小区楼下的招租公告栏或农民房外张贴的招租栏里寻找房源，找房东看房，在与房东攀谈的过程中，可以或多或少获取一些咨询，对于房东的人品和房子的可信度会有一定程度了解。

2、找中介好处：房源多，可挑选余地大。

省事坏处：会存在虚假房源情况。

乱收费情况;

所谓的格式合同情况。

电话轰炸情况对于工作繁忙没有多余时间用来找房子的朋友，找一个诚信的中介，一定会给你省去很多麻烦，但不管再忙，签订人的身份、房产证、验房、合同条款明细等一定要仔细看清，以防后续不必要的麻烦，这也是为更安全的租房提供保障。

建议找大中介公司？

3、网络平台租房小组好处：房源真实度高坏处：费时?

房源地区不可控网上有各式各样的租房网站、租房信息，对于没什么租房经验的朋友来说，很容易遇到被坑的事。

在筛选有效信息时，最好选择可以网友互动留言的平台，得到的信息真实性较高。

肯定是南京贵啊南京的房价比长沙高多了租房被坑了没有合同当事人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，或者凭借支付租金、押金款项时的转账流水、聊天记录等起诉到法院请求维护自己的合法权益?

法律依据《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外？

引用法规《民事诉讼法》第六十四条《民事诉讼法》第一百二十二条防骗一、虚假宣传，引诱消费者签订合同？

一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。

投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实;

二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。

一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。

这些条款是不合法的。

三、违规操作，使消费者利益受损？

有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续?

有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的;

四、巧立名目，收取各项费用!

有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用?

五、交费容易退费难。

从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上？

比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金?

六、无证“黑中介”骗取钱财！

一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。

注意事项（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况?

如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

（二）分析一下自己的需求情况。

是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子?

（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。

因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

第一。

首先要考虑清楚租房的作用是什么第二。

多在学校周边社区寻找，对比，不一定要价钱最低的，但是要最喜欢的，符合要求的;

第三；

不要过早暴露租房意图，可以说先看看，过早暴露会让房东坑？

第四;

如果是合租，一定要考虑室友的性格，生活方式，是否满意!

第五?

租房时要审查合同，避免漏洞。

第六。

水电方面怎么收费要问清楚?

第七。

放假里的家具设备要当面检查好！

第八！

不到万不得已，不要寻找中介。

首先你要知道公租房是保障性住房，是统一规划建设，面积和租金是有标准的，40-60平米，租金按照地段区分!

总有人说公租房有700平这米的，你只是听说你见过吗!

非要犟！

另外房间的大小户型分配也是根据家庭人数来决定的?

公租房户型有一居室，一室一厅，两室一厅！

你要单身。

你就申请一居室!

夫妻二人，你申请个一室一厅，有些个小两口没孩子的，想要申请两室一厅，怎么你俩是打算分居吗；

三口之家再申请两室一厅?

每个户型的建设都是有讲究的;

公租房是为了解决民生问题的，到你这还挑上了！

现在再说说申请条件吧，一、户口不限你是哪里人都行，二、西安本地无商品房，有房的人均面积≤17㎡，三、购车发票金额≤15万四、没有注册公司，或者股份≤15万，五、打卡工资有限制，月均≤4500，其实我是懒得写。

（之前发的都有，自己翻）大部分人条件都是符合的，就是不知道怎么申请。

首先要说，目前公租房供不应求，需求量很大，申请需要排队摇号；

高新区有了配租资格可以直接参与摇号，城七区有了配租资格需要等轮候库，大概两年左右才可以参加摇号，时间跨度很大，着急的心可以理解；

这是最正规的申请流程，申请下的房子是在你的名下。

这里申请公租房就分两种情况，取决于你怕不怕麻烦，也就是有没有花钱;

这里没花钱的就不分析了，中间可能出现的问题数不胜数，自己去申请毕竟是免费的，能不能申请下，申请的快慢，都靠运气。

这里就分析一下花钱的，因为着急入住，想用钱办事，用最短的时间住进去，这种想法无可厚非，可是你的钱花的对吗。

由于市场大，就会出现各种“妖魔鬼怪”?

第一种，包房源的，嚯？

承诺几个月就可以入住!

你仔细想想，都没有参与摇号，你是如何申请到的；

在这个局中，其实你住的是别人的房子，随时可能被清退。

所谓人财两空，只是还没到时间；

第二种，同样包房源，先给你申请资格让你安心，以为自己是正规流程，承诺摇号的时候可以操作，意思就是“上头有人”，能把手伸到这里的是什么人，会因为这点蝇头小利而冒险吗？

有钱能使鬼推磨，你花了多少，用的大鬼还是小鬼，多少钱办多少事，这个道理都懂的奥！

有多少人都是因为可以短时间入住，而选择了相信，时间到了拿不到房，再去公司理论，还浪费了时间?

交着比正规流程多50%的钱，到头来入住的等待时间还是一样的，这个时间长短要按实际情况来，正规流程是什么就该按此进行，既然是保障房，那就是一比一的提供，红色的五星红旗不会遗落每一个人!

你要相信的是国家?

拓展资料：公租房的体验，要看你所在的城市以及你所申请的住房位置如何!

公租房普遍的特点：位置郊区偏远、交通出行方式单一、商超医院配套不全，生活便利性稍差;

当然也有个别的城市，发展迅速，公租房地段在立项建设时是郊区，建好开租时，就变成了成熟市区，这种情况也有很多的；

至于体验，要先说说申请人群。

公租房的申请，大致分两种：一是：所在城市本地户口的低收入家庭困难家庭！

二是：本地就业的职工申请；

先来说说第一类：这个申请方式的，每个城市的政策细则都不一样，但大致基本都是有家庭收入衡量的，比如济南市审核标准为“家庭人均年收入低于两万”且在济南市辖区无登记住房，农村户口者无宅基地、无耕地，才能满足申请条件?

然后讲讲体验：对于真正能满足以上条件的困难家庭来说，能有个安家容身之所，而且还规物业小区，价格只有市场租房的三成。

就已经很知足了。

哪还有闲工夫去讲究什么入住体验!

去讲究入住体验的人群，基本都属于第二类职工申请。

然后我们再讲讲第二类：这个要讲，就有很多要说的了。

首先申请条件相比本地居民的相对宽松很多：在本地企业就职且缴纳社保，且在市辖区无登记住可以。

但是申请流程是由企业去申请的；

个人没有权利去申请，所以这个就产生一个问题，很多的企业不愿意出头给员工谋求这个福利，导致很多上班族无法申请!

然后入住体验：讲真，体验很不好;

一般职工申请的都是年轻人，公租房的房租质量不会太好，隔音、电梯、采光、物业，等等都不要期望太高。

还有最重要的一条区别，入住人是申请的政府公租房，所以对于房屋管理办公室以及小区物业来说，他们的思维是觉得这是政府给你们的福利，他们是替政府来给福利的，来管着你们的。

而不是服务你们的?

这点，物业表现的最极致！

生活中会有很多惹人生气的地方?

还有就是复审，隔三差五的就需要入住人提交核审资料，进行复核，以免有投机分子占用名额谋取私利!

然后根据所申请小区的位置，距离公司上班的位置，有一些跨度还是挺大的，通勤时间长达一小时以上！

这个对于年轻人来说，其实挺不划算的！

我之前住的公租房，晚上九点之前从来没回过家，太远?

然后回到家，周边的为数不多的几个商铺也基本都闭店了，自己在家做晚饭，吃完收完，躺床上就得十一点了，所以想不熬夜，很难。

不过，整体来说，公租房还是很好的福利？

起码总比市场租房的那些要便宜的多!

对于买不起房的年轻人来说，是个很不错的选择;